新房周成交僅84套，二手房成交134套；吉安市8月19日-27日樓市周刊。

一、市場資訊

成都：多子女家庭租房提取公積金額度擬再上浮50%8月22日，成都住房公積金管理中心網站發布《關于調整成都住房公積金有關政策的通知(征求意見稿)》(以下簡稱《通知》)，向社會公眾公開征求意見。其中，《通知》顯示，支持租住住房提取。租賃合同未登記備案的，繳存人每月提取限額由1000元調整為1200元，每年累計提取金額不超過1.44萬元。租賃合同已登記備案的，繼續按照《成都住房公積金管理委員會關于調整我市提取住房公積金支付房屋租賃費用有關事項的通知》執行。同時，符合租住住房提取規定的多子女家庭，租住住房提取限額在前述限額標準對應上浮50%。(多子女家庭為至少有一個未成年子女的二孩及以上家庭。)

5年期LPR未做調整。

(資料圖片)

日前，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。此前，央行曾于8月15日開展4010億元1年期MLF操作，中標利率降至2.5%，較前值調降15個基點。當日，七天逆回購中標利率1.8%，較前值下降10個基點。受此消息影響，市場降息預期強烈。但此次僅1年期LPR較上月出現下降10個基點，5年期LPR利率維持不變，與市場預期有著不小的偏差。

財政部：2023年前7月國有土地使用權出讓收入22875億元，同比下降19.1%8月21日，財政部公布的《2023年7月財政收支情況》顯示，1-7月累計，全國一般公共預算收入139334億元，同比增長11.5%。其中，稅收收入117531億元，同比增長14.5%；非稅收入21803億元，同比下降2.3%。1-7月累計，全國政府性基金預算收入28596億元，同比下降14.3%。分中央和地方看，中央政府性基金預算收入2214億元，同比增長2.6%；地方政府性基金預算本級收入26382億元，同比下降15.5%，其中,國有土地使用權出讓收入22875億元，同比下降19.1%。

二、本地資訊

總金額850億！吉安簽約50個重點產業項目！

8月25日下午，市委、市政府舉行推進“1269”行動計劃吉安市優強重點產業項目簽約活動。此次活動共簽約50個項目，簽約金額844.4億元。其中，世界500強、中國500強、中國民營企業500強“三類500強”企業投資項目6個，上市公司投資項目7個，國家高新技術企業投資項目22個，專精特新“小巨人”企業、制造業單項冠軍和隱形冠軍、瞪羚企業投資項目18個，研發中心、技術中心、工程中心等功能性機構項目4個。這些優強重點產業項目，正是吉安工業產業蓬勃發展的最有力見證。

已掛牌！就在這里！吉安二中分校來啦！

吉安市第二中學文星分校掛牌，總投資約1.6億元，總用地面積63539平方米，建筑占地面積9394.49平方米，總建筑面積為36711.32平方米。學校將在下個月正式投入使用。

二、住宅市場

（一）成交分析

上周吉安市區共成交新房84套，環比下降93.17%；成交面積3716.51㎡，環比下降94.31%；其中，吉州區39套，環比下降93.17%；成交面積3716.51㎡，環比下降94.31%；青原區成交34套，環比增長17.24%，成交面積2659.32㎡，環比增長9.03%；井開區成交11套，環比下降88.68%，成交面積835.22㎡，環比下降95.8%。

上周，新房成交占比最大的是吉州區，占比41%，相較上一周下降6%；青原區占比46%，相較上一周期增長5個百分點，井開區占13%，相較上一周期增長1個百分點 ；

吉安市上周成交占比

上周，吉安市二手房成交137套，成交面積14265.9㎡

（二）預售公示

上周無新增預售

三、土拍市場

（一）土拍匯總

四、樓盤動態

五、總結

上周的新房成交數據非常慘淡，二手房倒是表選不錯，成交套數達到了137套，發揮一貫的穩定，意料中的LPR下調并沒有到來。

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