香港七月工廈買(mǎi)賣(mài)171宗 連跌四個(gè)月

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觀(guān)點(diǎn)香港網(wǎng)訊：8月29日，利嘉閣（工商鋪）地產(chǎn)-工商部高級(jí)營(yíng)業(yè)董事朱亮恒表示，工廈買(mǎi)賣(mài)登記連月走軟后已近見(jiàn)底，八月份登記稍見(jiàn)明快，冀后市可穩(wěn)中向好。根據(jù)利嘉閣（工商鋪）地產(chǎn)資料所得，2023年七月份全港共錄得171宗工廈物業(yè)買(mǎi)賣(mài)登記﹙數(shù)字主要反映2至4星期前工廈市場(chǎng)實(shí)際市況﹚，較六月的207宗下跌17%，連跌4個(gè)月，失守二百宗水平，為近5個(gè)月最少；而月內(nèi)登記總值亦連跌3個(gè)月至僅得13.66億港元，按月跌6%，同創(chuàng)近5個(gè)月新低。

按物業(yè)價(jià)格作分析，在7個(gè)價(jià)格組別的工廈買(mǎi)賣(mài)登記當(dāng)中，七月份錄得5跌2升；當(dāng)中以銀碼介乎5,000萬(wàn)至1億港元以?xún)?nèi)組別登記量跌幅最大，由前月的1宗，挫100%至上月的「零登記」。另外，1,000萬(wàn)至2,000萬(wàn)港元以?xún)?nèi)及500萬(wàn)至1,000萬(wàn)港元以?xún)?nèi)兩個(gè)組別，亦分別跌30%及24%，各自錄得19宗及38宗登記。至于200萬(wàn)至500萬(wàn)港元以?xún)?nèi)者則依然是登記量最活躍的組別，惟按月也跌20%，錄得84宗買(mǎi)賣(mài)登記。在各類(lèi)銀碼中，高低兩極銀碼工廈登記量均錄得升幅，當(dāng)中1億元或以上者破蛋，由前月「零登記」增至上月的1宗，而200萬(wàn)港元以下的細(xì)價(jià)工廈上月共錄22宗買(mǎi)賣(mài)登記，按月大增47%。

朱亮恒指出，工廈買(mǎi)賣(mài)登記連月偏軟，相信是受之前息口持續(xù)上升影響，買(mǎi)家及投資者入市顯得極為審慎的結(jié)果；不過(guò)隨著市場(chǎng)預(yù)期第三季息口有機(jī)會(huì)見(jiàn)頂后，亦開(kāi)始有資金趁低吸納。觀(guān)乎本月截至24日為止，八月份暫錄約153宗工廈買(mǎi)賣(mài)登記，按比例推算，預(yù)計(jì)全月最終料錄約196宗，按月將升近15%，扭轉(zhuǎn)四連跌的淡況，亦期望工廈此輪能成功筑底，在今年余下月份有平穩(wěn)向好的走勢(shì)。

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