建行：提前還款需求總體趨于穩(wěn)定 加大對(duì)優(yōu)質(zhì)房企的融資支持力度

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8月24日，中國建設(shè)銀行舉行2023年中期業(yè)績發(fā)布會(huì)。在發(fā)布會(huì)上，建設(shè)銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人就提前還貸、存量房貸利率等多個(gè)住房相關(guān)熱點(diǎn)話題進(jìn)行了回應(yīng)。

關(guān)于個(gè)人住房貸款提前還貸的問題，建設(shè)銀行副行長李運(yùn)表示，近幾個(gè)月，新受理的提前還款需求總體上已經(jīng)趨于穩(wěn)定，相比四月份的峰值下降了不少。建行將繼續(xù)做好相關(guān)服務(wù)，同時(shí)多措并舉來推動(dòng)零售信貸的高質(zhì)量發(fā)展。

關(guān)于個(gè)人住房貸款需求情況，李運(yùn)介紹，上半年中央和地方接連出臺(tái)房地產(chǎn)支持政策，前期積累的一些購房需求逐步釋放，特別是一季度全國商品住宅成交規(guī)模持續(xù)回升，帶動(dòng)建設(shè)銀行上半年按揭貸款受理量、投放量同比和環(huán)比均明顯回升。并表示，建設(shè)銀行會(huì)繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求，繼續(xù)發(fā)揮過往服務(wù)特色，大力推進(jìn)二手房的帶押過戶和組合貸等業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新。同時(shí)，建設(shè)銀行也會(huì)加強(qiáng)跟重點(diǎn)優(yōu)質(zhì)房企和優(yōu)質(zhì)中介機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略合作以及系統(tǒng)直連，提高客戶的辦貸體驗(yàn)。

關(guān)于存量房貸利率重定價(jià)的問題，建設(shè)銀行首席財(cái)務(wù)官生柳榮表示，此前人民銀行有關(guān)部門負(fù)責(zé)人提到，存量住房貸款利率可以按市場(chǎng)化原則重新商定，這確實(shí)對(duì)于各家銀行的利潤都會(huì)產(chǎn)生影響。目前監(jiān)管部門的具體細(xì)則還沒推出，各家銀行也在互相溝通，現(xiàn)在進(jìn)行測(cè)算還是有一定的難度，總體上肯定會(huì)有一定的下行壓力。

此外，建設(shè)銀行副行長崔勇在會(huì)上表示，建行堅(jiān)持不斷加大對(duì)優(yōu)質(zhì)房企的融資支持力度，維護(hù)房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展。崔勇介紹，在“金融16條”出臺(tái)后，建行為部分存量債務(wù)展期，還調(diào)整優(yōu)化了部分因疫情的影響施工的房企貸款方案，穩(wěn)妥化解了存量房地產(chǎn)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)健康穩(wěn)健的發(fā)展。同時(shí)建行還落實(shí)優(yōu)質(zhì)房企改善資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃，滿足房地產(chǎn)領(lǐng)域的合理的融資需求。建行還推動(dòng)住房租賃戰(zhàn)略，積極配合地方政府做好“保交樓”相關(guān)工作。