對外銷售公寓事項明確違反前期陳述說明 導(dǎo)致相關(guān)信披不真實、不準(zhǔn)確 九州通遭上交所監(jiān)管警示

(相關(guān)資料圖)

上交所8月29日下發(fā)關(guān)于對九州通予以監(jiān)管警示的決定。2023年3月2日，上海證券交易所（以下簡稱本所）受理了九州通醫(yī)藥集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱九州通或發(fā)行人）向特定對象發(fā)行優(yōu)先股的申請。經(jīng)查明，九州通存在以下違規(guī)行為。

2019年10月，公司向中國證監(jiān)會提交非公開發(fā)行優(yōu)先股的申請，根據(jù)該次申報材料，公司具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的子公司開發(fā)建設(shè)了九州通健康城等項目，證監(jiān)會對此進(jìn)行了針對性問詢，要求補充說明相關(guān)項目進(jìn)展情況及未來安排、是否符合房地產(chǎn)市場調(diào)控相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及再融資監(jiān)管政策要求。根據(jù)反饋意見回復(fù)，公司稱健康城項目中政府允許出售的部分，除將已取得預(yù)售證的合計24,553.70平方米物業(yè)（約占健康城項目總建筑面積的7.87%，占計容建筑面積的11.69%）出售給內(nèi)部員工用于提供員工福利外，不向社會公眾出售。2020年4月8日，公司取得證監(jiān)會核準(zhǔn)批復(fù)。

本次申報材料顯示，自取得上述核準(zhǔn)批復(fù)后至2022年末，公司健康城項目存在對社會公眾出售的情況，涉及銷售面積4,527平方米、銷售金額6,200萬元，與申報前曾作出的陳述說明明顯不符。上交所對公司對外銷售少量配套公寓的原因及合理性進(jìn)行了針對性問詢，公司回復(fù)稱不存在規(guī)避監(jiān)管的主觀惡意，系基于客觀實際及合規(guī)性要求作出的合理調(diào)整：一是受商業(yè)公寓的“非住宅”屬性限制，員工認(rèn)購的積極性不高；二是商業(yè)公寓契合產(chǎn)業(yè)園上下游醫(yī)藥從業(yè)者的辦公和臨時居住需求；三是在入駐產(chǎn)業(yè)園的其他外部購房者要求認(rèn)購的情況下，發(fā)行人為避免構(gòu)成“捂盤惜售”及被投訴，對公司市場聲譽及后續(xù)資本運作造成不利影響，因而對外銷售了少量公寓。公司在對外銷售公寓前后，未將導(dǎo)致違反前期陳述說明的情況進(jìn)行披露，亦未告知證監(jiān)會或本所持續(xù)監(jiān)管部門；對違反前期陳述說明所列舉的理由并非外部政策變化或不可抗力原因，主要系公司主觀決策，不影響違規(guī)事實的認(rèn)定。

公司前次向證監(jiān)會申請非公開發(fā)行優(yōu)先股時作出的陳述說明，已通過反饋意見回復(fù)向市場公開披露。但公司在取得證監(jiān)會核準(zhǔn)批復(fù)后，存在的對外銷售公寓事項已明確違反前期作出的陳述說明，導(dǎo)致相關(guān)信息披露不真實、不準(zhǔn)確。上述行為違反了有關(guān)規(guī)定。

鑒于前述事實和情節(jié)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，上交所上市審核中心決定采取以下監(jiān)管措施：對九州通醫(yī)藥集團(tuán)股份有限公司予以監(jiān)管警示。

（文章來源：界面新聞）