上海——象嶼路勁都匯云境丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

(資料圖)

象嶼路勁都匯云境位于竹笛路99弄,嘉定菊園 11號線地鐵房

【項目亮點】

1、項目價格為45339元/㎡，在板塊內有優勢

2、項目戶型面積104㎡，涵蓋3居室

3、項目周邊1km范圍內有1個地鐵站、22個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于嘉定新房均價，該均價在板塊內是否仍具備優勢，請咨詢置業顧問。

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度樓盤規劃占地面積30414㎡；建筑面積103489㎡；總共690戶；建筑類型包括小高層、高層。樓盤規劃—安全性人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤規劃—物業情況樓盤物業為上海象嶼物業管理有限公司;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.3，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。高層：高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

【戶型分析】

B戶型104平-三居室-建面約104㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖B戶型104平

該戶型建面約104㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

戶型方正，南北通透。U型廚房設計，預留有冰箱位置。餐客一體化，動線設計合理。雙臥+客廳三開間朝南，采光效果比較好。三個房間均帶有飄窗，提升空間感。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內有1個地鐵站，為11號線嘉定西(地鐵站), 與樓盤直線距離為449米；

公共交通：1km（直線距離）內有22個公交站，最近的是西門(公交站), 與樓盤直線距離為252米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有13個幼兒園，最近的是白雪幼兒園(嘉安公路)，距離樓盤558米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有2個綜合醫院，最近的是上海貝達醫院，距離樓盤404米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有9個大型超市，最近的是易佰惠生活超市，距離樓盤376米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含104㎡,價格約45339元/㎡，適合意向定居嘉定的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。